税金｜東京のマンションを探そう

東京のマンションを探そう

東京のマンションと税金の関係

東京の物価は世界でも高く、また、地価も同様です。
そのため、東京でのマンションの購入や賃貸においても、非常に高めになっています。そうであるのに、マンションに関しても、税金対象となり、時に辟易する人もいるかもしれません。

まず、マンションの購入者と借用人から見た場合、基本的に住宅向けの税金はかかりらず、消費税が掛かるものがありが、マンションを買った時ではなく、その後に税金が関わって来ます。

東京のマンションは、資産の一部のため、購入すると、固定資産と見なされます。
そのため、固定資産税を支払う必要があります。

一方、売却側は、売却値が収益となるため、所得税の対象となります。
さらに、貸主の場合は、固定資産税も掛かって来ます。
このほか、贈与した場合も、税の公平の観点から贈与税がかかって来ます。

このように、税金との関係が大きいですが、端的に言えば、所有権を伴ったものには、直接税が関係してくるということです。
仮に、ここでの暮らしを賃貸だけでしようと思えば、これらに関わることはないでしょう。
そうは言っても、資産を持ち、なおかつ、それが収入に繋がれば、有益とも言えます。